Conférence du 16 mars sur la rénovation thermique des maisons individuelles

Le 16 mars dernier à la salle des Logissons, Maurice ARMAND nous a parlé de la rénovation thermique des maisons individuelles. Les nouvelles lois sur la réduction de l’émission des gaz à effet de serre vont conduire progressivement à améliorer les performances énergétiques de l’habitat.

A la suite du Grenelle de l’environnement, une réglementation se met progressivement en place afin d’améliorer les performances énergétiques des bâtiments afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Cette réglementation comprend des normes, de nouvelles règles de construction et des dispositifs d’aides pour rénover l’habitat ancien.

Depuis le 1er novembre 2006, la loi impose à tout vendeur de son logement de présenter, lors de la transaction, un diagnostic de performance énergétique du logement à vendre (D.P.E).
Ce diagnostic comprend un descriptif sommaire du bâtiment et de ses équipements, les quantités annuelles nécessaires d’énergie et les quantités d’émission de gaz à effet de serre, avec un classement de performance; ainsi que des recommandations de travaux visant à réduire les consommations d’énergie.
Le classement de performance du logement est établi sur une échelle allant de A pour un logement économe en énergie, à G pour un logement énergivore. De même, de A pour un logement à faible émission de gaz à effet de serre, à G pour un logement à forte émission.
La rénovation thermique des habitations existantes présente les avantages suivants :

• Une économie d’énergie

• Un meilleur confort (ambiance plus régulière)

• Une valorisation du patrimoine. La valeur du patrimoine est également liée à l’étiquette énergie, on estime aujourd’hui que l’amélioration d’une classe des performances énergétiques entraîne une valorisation du bien de 15 000 €.

• C’est aussi un acte citoyen qui permet de réduire les émissions de gaz à effet de serre.

Aujourd’hui, il n’existe pas de réglementation concernant la rénovation de l’habitat ancien, mais à terme des performances minimale seront sans doute exigées lors de la vente.

La rénovation thermique de l’habitat ancien représente un marché important (14 millions de maisons individuelles en France dont 10 millions à rénover à comparer aux 150 000 maisons neuves annuelles). Un nouveau métier apparaît aujourd’hui, les « thermorénovateurs », spécialisés dans ce type de travaux, qui réalisent un diagnostic préalable, proposent des solutions d’amélioration et s’engagent sur une performance garantie après travaux. Monsieur ARMAND est président de l’association des thermorénovateurs qui regroupe une centaine d’entreprises.

Vidéo sur le diagnostic de performance énergétique
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De nombreuses questions dans la salle ont porté sur : les évolutions techniques, de nouveaux matériaux et de nouvelles techniques (chauffe eau thermodynamique) apparaissent aujourd’hui sur le marché – a terme les maisons individuelles auront des performances énergétiques suffisantes pour se passer de chauffage – la thermophotographie réalisée par le conseil général n’est pas très fiable, elle dépend des conditions climatiques et de l’état de la toiture, c’est par contre un bon outil de sensibilisation – la commune, dans le cadre du programme « Agir » doit procéder à la rénovation thermique des bâtiments municipaux, l’association AVEC s’inquiète de l’avancement du dossier.

Voir le site d’un thermonénovateur de la région qui propose un diagnostic gratuit (pour les maisons individuelles).